Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Утепление балкона

В связи с сильной загазованностью воздуха в современных городах – остекление, а также утепление балкона является жизненной необходимостью. Как лучше утеплить балкон – такой вопрос беспокоит многих. Учитывая тот факт, что балкон представляет собой навесную конструкцию, которая открыта с трех сторон – проведение работ по его присоединению к жилому помещению становится непростой задачей.

Как утеплить потолок балконаДля этого необходимо выполнить целый комплекс действий, включающий в себя:

  1. остекление фасада;
  2. монтаж защиты от ветра;
  3. утепление не только поверхности пола, но и потолка, а также парапета;
  4. заключительная отделка балкона.

Необходимость утепления

Независимо от того, какие задачи будет выполнять внешняя терраса, в связи с зимними холодами обязательно требуется осуществить процесс внутреннего утепления. При этом следует учитывать различные факторы, начиная от площади имеющегося пространства – до определения финансовых затрат на предстоящие работы. При профессиональном подходе – любой утеплитель будет способствовать созданию комфортной обстановки в холодную погоду.

Для этого необходимо тщательно соблюдать все этапы технологического процесса утепления, что позволит ответить на вопрос: как лучше всего утеплить балкон. По этой причине – кроме поверхности пола нужно помнить об утеплении как потолка и стен, так и парапета. Поскольку балконная конструкция не может выдерживать чрезмерно большие нагрузки, для ее утепления необходимо использовать легкие современные материалы. Им присущи свойства не только повышенной теплоизоляции, но и устойчивости к влаге.

Материалы для утепления

Чем утеплить пол балконаОсновные материалы, применяемые для этих целей, следующие:

  • минеральная вата «Rockwool»;
  • практичный материал «ISOVER»;
  • утеплители серий «Пенофол» и «ПЕНОПЛЭКС»;
  • «Knauf» – влагостойкий гипсокартон.

Особое место среди других материалов занимает экструдированный пенополистирол. Он обладает в полтора раза меньшей толщиной, чем вышеперечисленные теплоизоляторы.

Начало работ по утеплению

Для того чтобы ответить на вопрос: «чем качественно и надежно утеплить пол балкона» - необходимо начать практические работы по утеплению пола террасы. Вначале следует закрыть все щели по ее периметру специальными сэндвич-панелями или металлическим каркасом. Затем полученную конструкцию залить пеной, и после высыхания – сверху нанести герметик, который применяется для наружных работ.

Следующий этап – прокладка рулонного утеплительного материала и его закрепление с помощью клея. Благодаря таким действиям, вопрос: «чем утеплить пол балкона» – находит свой ответ на практике. Места стыковки размещенного на полу пенополистирола со стенами проклеиваются специальным скотчем. Благодаря наличию у него пароизоляционных свойств, теперь нет необходимости беспокоиться о возникновении плесени или грибка, а также конденсата.

Завершение процесса работ

По аналогии с действиями по теплоизоляции пола проводится утепление потолка, а также стен помещения. Сначала осуществляется прокладка и фиксация материала, выбранного владельцем квартиры для этих целей. После обработки углов – поверх размещенной теплоизоляции – прикрепляется фольгированный полиэтилен вспененного типа, имеющий толщину более 1 см. Его роль заключается в пароизоляции, а также в дополнительном сохранении тепла на террасе. После этого уже не возникнет проблема: как утеплить потолок балкона.

Для окончательной отделки используют такие материалы как вагонка из дерева и пластика, влагостойкий гипсокартон и панели ПВХ. Они тоже обладают свойствами теплоизоляции. По этой причине, вопрос: как лучше всего утеплить потолок балкона – можно считать решенным. Что касается креплений, то они могут быть выполнены из дерева или из металла. На этом же этапе решается вопрос с расположением электропроводки, так как ее правильней установить под покрытием.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
22/07
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Александр     02.08.2014
Очень нужная вещь, правда если ты не в теплом регионе. Тогда смысла даже нету, а так помогли советы.
Макс_007     02.08.2014
Утеплял балкон недавно. Могу сказать, что сейчас без этого никак. Кроме того, что не пускает загазованный воздух, как написано в статье, еще зимой на него можно выходить и не парится, что холодно.
Виктория Олеговна     02.08.2014
Уж не знаю, как поведет себя пенопласт, но мы утепляли лоджию минеральной ватой и очень довольны! Зима прошла в тепле и комфорте.
Алексей     02.08.2014
В качестве утеплителя целесообразно использовать обычный пенопласт. Только сверху его нужно накрыть либо досками, либо фанерой.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_